重庆时时彩佣金

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      陈知心
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      人民时评“大分诊”提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

      人民日报加强监管新华社北京9月24日电(记者安蓓赵超)为切实维护良好的旅游市场价格秩序,保护消费者合法权益,国家发展改革委24日公布了8起景区门票违规收费案件。发展改革委强调,时值中秋国庆两节期间,各级价格主管部门要继续加大工作力度,进一步加强对旅游景区门票价格的监管。这8起景区门票违规收费案件是:不执行政府定价案件2起。河北省秦皇岛市老龙头景区核定门票价格60元/人,但该景区擅自增加90元/人的“套票”,并以“60元只是进门票价,90元包括里面所有景点”为由,诱导游客购买。经查,60元门票包括全部景点,多出的30元是景区内一座5D电影院的门票。案件查实后,该景区已拆除电影院,并对相关责任人做出严肃处理;河南省邓州市花洲书院核定票价30元/人,但该景区在节假日期间,擅自按60元/人的标准向外地游客收取门票。捆绑销售案件2起。内蒙古兴安盟阿尔山国家森林公园景区违反自愿原则,将景区观光车票(105元/人)与景区门票(180元/人)捆绑销售;云南省宁蒗县泸沽湖女神洞景区违反“由消费者自由选择”的规定,将客运索道(70元/人)和滑道(40元/人)以110元/人的价格捆绑销售。自立收费项目案件1起。福建省邵武市天成奇峡景区违反规定,擅自收取景区内交通运输服务费,收费标准为锦溪游2元/人次,散客陆地游30元/人次。不执行门票优惠政策案件3起。湖南天门山景区不执行免费政策,要求持有残疾证的游客购买门票;黑龙江五大连池温泊景区不执行免费政策,要求持有残疾证的游客购买半票;安徽省广德县太极洞景区要求持有学生证的游客购买全票。发展改革委说,对于上述违规收费行为,有关地方价格主管部门已责令相关景区改正,并依法实施行政处罚。发展改革委指出,各地旅游景区要提高认识,采取切实有效措施维护正常的价格秩序。价格主管部门要充分发挥12358价格举报系统的作用,及时受理群众举报。坚决查处不执行政府定价、擅自设立收费项目、捆绑收费、不执行门票优惠政策等行为,对典型案例要通过新闻媒体曝光。新闻推荐中美新型大国关系的国际回声□新华社记者包尔文刘莉莉闫亮国家主席习近平22日在美国华盛顿州西雅图演讲时,就中美两国坚持构建中美新型大国关系问题进行了重要阐述。此...相关新闻:800亿—1000亿元扶持中小企业

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      12月13日,双色球游戏进行了2016年的第146期开奖,全国中出一等奖8注,单注奖金732万元,分落江苏、黑龙江、内蒙古等多地。本期我省苏州的幸运彩民花了10元钱,复制了5注号码,其中一注与当期的开奖号码完全一致,中得732万元,幸运站点是苏州常熟市富兴路琴湖家园北门103编号为32050526福彩投注站。住建部废止16个文件。

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